исковое заявление о недействительности сделок и разделе имущества

В Центральный районный суд г.Челябинска

Истец:

Представитель адвокат Андреев В.В. (2360232, 89124715604)

Ответчики:

1.

2.

Третье лицо:

Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

(Управление Росреестра)
454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85

Цена иска: 2 288 271 рублей.

Исковое заявление о недействительности сделки, применении последствий недействительности, разделе имущества супругов, взыскания неосновательного обогащения

С _____________ года я и ответчик ______________состояли в зарегистрированном браке

_______________ года решением мирового судьи с\у № 1 Калининского района г.Челябинска брак расторгнут.

В период брака нами было приобретено следующее недвижимое имущество, являющееся в силу ст.34 СК РФ нашей совместной собственностью:

1. Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д., квартира № общей площадью 40,2 кв.м., стоимостью 2 162 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки

2. Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д., квартира № общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1 950 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки

3. Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер, стоимостью 464 543, 00 рублей, что подтверждает акт оценки.

В силу ст. 39 СК РФ в случае раздела доли супругов в общем имуществе признаются равными, поэтому моя доля в указанном имуществе равна ½.

Все правоустанавливающие документы находятся у ответчика, которая отказывается мне их передать, т.к имеет намерение лишить меня доли в указанному имуществе.

Так 21.05.2013г. мне стало известно об отчуждении спорного недвижимого имущества: однокомнатной квартиры № по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д., и однокомнатной квартиры № по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д. - ответчику.

Ответчики были осведомлены о моем желании произвести раздел имущества, не согласии на отчуждение квартир. Вопреки требованиям ст. 35 СК РФ было произведено отчуждение недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. В связи с чем указанные сделки являются недействительными.

Ответчики, совершая указанные сделки, действовали умышленно с целью причинить мне вред, лишить меня реальной доли в совместном недвижимом имуществе, т.е действовали с целью, противной основам правопорядка и нравственности, и в силу ст. 169 ГК РФ являются ничтожными.

В связи с тем, что ст.7 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» запрещает давать кроме сторон сделок, правообладателей информацию о содержании правоустанавливающих документов, а ответчики скрывают от меня любые факты о заключенных ими договорах, я не имею возможности указать в исковом заявлении какие именно договоры были заключены ответчиками и в соответствии ст. 57 ГПК РФ прошу истребовать из Управления Росреестра по Челябинской области, находящемуся по адресу 454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д. регистрационные дела: по однокомнатной квартире по адресу ул.Академика Королева, д., квартира №, общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер и однокомнатной квартире по адресу ул.Румянцева, д., квартира № общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер в которых содержаться указанные документы, а также истребовать из РЭО Управления ГИБДД ГУ МВД России по Челябинской области по адресу г.Челябинск ул.Харлова, дом 10, регистрационные документы на автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер.

По договору купли продажи с использованием кредитных средств от 28.04.2007г, ответчицей –приобретена однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул. Академика Королева, д, квартира, общей площадью кв.м. Кредит предоставлен с 16.05.2007г. на 182 месяца (15 лет). Ежемесячный платеж по кредитному договору (ипотеки) 15 000 рублей.

За период с 16. 05.2007г. по 16.05.2013г. за 5 лет или 60 месяцев из расчета 15 000 в месяц уплачено 15 000 рублей * 60 месяцев = 900 000 рублей.

Согласно брачному договору от 12.04.2007 года приобретенная квартира общим имуществом не является и поэтому разделу не подлежит.

Вместе с тем, денежные средства, уплаченные по кредитному договору, брались за счет общих доходов, понятие которых раскрыто в ст.34 СК РФ.

Считаю, что ½ уплаченных по кредитному договору средств является неосновательным обогащением ответчика -, которая приобрела в свою личную собственность однокомнатную квартиру за счет кредита, задолженность по которому погашалась за счет наших с ней совместных доходов.

Поэтому в силу ст.1102 ГК РФ считаю, что ответчик обязана возвратить мне ½ уплаченных по кредитному договору денежных средств до момента расторжения брака, т.е за период с 16.05.2007 года по 16.05.2013г. за 60 месяцев в размере

(15 000 рублей * 60 месяцев) : 2 = 450 000 рублей.

С учетом принадлежащих мне долей в недвижимом имуществе полагаю, что мне в соебсвтенность может быть выделено имущество:

1. Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д., квартира № общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1 950 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки

2. Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска стоимостью 464 543, 00 рублей, что подтверждает акт оценки.

На сумму 1 950 000 + 464 543, 00 = 2 414 543 рублей.

Ответчику –может быть выделено имущество:

Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д., квартира № общей площадью 40,2 кв.м., стоимостью 2 162 000 рублей.

Денежная компенсация, подлежащая взысканию в пользу, за выдел в мою собственность имущества большей стоимостью, составляет:

(1 950 000 + 464 543, 00 - 2 162 000) = 252 543 рублей

Неосновательное обогащение ответчика с учетом подлежащей взысканию с меня денежной компенсации, взыскиваемой в пользу, за превышение стоимости выделенного мне имущества составляет:

450 000 руб. - 252 543 руб = 197 457 рублей

На основании изложенного и в соответствии ст.ст.167.168.1102 ГК РФ ст.ст.34.35.36.38.39

Прошу

1.Признать сделку, договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д., квартира № общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер, заключенный 11.04.2013г. между продавцом и покупателем, недействительной и отменить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к ;

2. Признать сделку, договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д., квартира № общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер, заключенный 11.04.2013г. между продавцом и покупателем, недействительной и отменить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к;

3.Произвести раздел совместно нажитого мной с ответчиком имущества, выделив в мою собственность:

• · Однокомнатную квартиру по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д., квартира № общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер, стоимостью 1 950 000 рублей;
• · Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер стоимостью 464 543, 00 рублей;

4.Выделить в собственность однокомнатную квартиру по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д. квартира № общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер, стоимостью 2 162 000 рублей

5.Взыскать с сумму неосновательного обогащения в размере 197 457 рублей.

Приложение