Исковое заявление о недействительности сделки, применении последствий недействительности, разделе имущества супругов, взыскания неосновательного обогащения
В Калининский районный суд г.Челябинска
Истец:
Представитель адвокат Андреев Виталий Валерьевич
(2360232, 89124715604)
Ответчики:
1.
2.
Третье лицо:
(Управление Росреестра)
454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85
Цена иска: 2 288 271 рублей.
Исковое заявление о недействительности сделки, применении последствий недействительности, разделе имущества супругов, взыскания неосновательного обогащения
С 27.10.1984 года я и ответчик __________ состояли в зарегистрированном браке
13.05.2013 года решением мирового судьи с\у № 1 Калининского района г.Челябинска брак расторгнут.
В период брака нами было приобретено следующее недвижимое имущество, являющееся в силу ст.34 СК РФ нашей совместной собственностью:
- Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21, квартира № общей площадью 40,2 кв.м., стоимостью 2 162 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки
- Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2 А, квартира № общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1 950 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки
- Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер О В Т 174 RUS, стоимостью 464 543, 00 рублей, что подтверждает акт оценки.
В силу ст. 39 СК РФ в случае раздела доли супругов в общем имуществе признаются равными, поэтому моя доля в указанном имуществе равна ½.
Все правоустанавливающие документы находятся у ответчика, которая отказывается мне их передать, т.к имеет намерение лишить меня доли в указанному имуществе.
Так 21.05.2013г. мне стало известно об отчуждении спорного недвижимого имущества: однокомнатной квартиры № по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21, и однокомнатной квартиры № по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2 А старшей дочери - ответчику Валерьевне.
Ответчики были осведомлены о моем желании произвести раздел имущества, не согласии на отчуждение квартир. Вопреки требованиям ст. 35 СК РФ было произведено отчуждение недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. В связи с чем указанные сделки являются недействительными.
Ответчики, совершая указанные сделки, действовали умышленно с целью причинить мне вред, лишить меня реальной доли в совместном недвижимом имуществе, т.е действовали с целью, противной основам правопорядка и нравственности, и в силу ст. 169 ГК РФ являются ничтожными.
В связи с тем, что ст.7 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» запрещает давать кроме сторон сделок, правообладателей информацию о содержании правоустанавливающих документов, а ответчики скрывают от меня любые факты о заключенных ими договорах, я не имею возможности указать в исковом заявлении какие именно договоры были заключены ответчиками и в соответствии ст. 57 ГПК РФ прошу истребовать из Управления Росреестра по Челябинской области, находящемуся по адресу 454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85 регистрационные дела: по однокомнатной квартире по адресу ул.Академика Королева, д.21, квартира № 35, общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/608/2007-326 и однокомнатной квартире по адресу ул.Румянцева, д.2 А, квартира № 128 общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/ /2009- в которых содержаться указанные документы, а также истребовать из РЭО Управления ГИБДД ГУ МВД России по Челябинской области по адресу г.Челябинск ул.Харлова, дом 10, регистрационные документы на автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер О В Т 174 RUS.
По договору купли продажи с использованием кредитных средств от 28.04.2007г, ответчицей – приобретена однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул. Академика Королева, д, 8 квартира , общей площадью 40, 1 кв.м. Кредит предоставлен с 16.05.2007г. на 182 месяца (15 лет). Ежемесячный платеж по кредитному договору (ипотеки) 15 000 рублей.
За период с 16. 05.2007г. по 16.05.2013г. за 5 лет или 60 месяцев из расчета 15 000 в месяц уплачено 15 000 рублей * 60 месяцев = 900 000 рублей.
Согласно брачному договору от 12.04.2007 года приобретенная квартира общим имуществом не является и поэтому разделу не подлежит.
Вместе с тем, денежные средства, уплаченные по кредитному договору, брались за счет общих доходов, понятие которых раскрыто в ст.34 СК РФ.
Считаю, что ½ уплаченных по кредитному договору средств является неосновательным обогащением ответчика - , которая приобрела в свою личную собственность однокомнатную квартиру за счет кредита, задолженность по которому погашалась за счет наших с ней совместных доходов.
Поэтому в силу ст.1102 ГК РФ считаю, что ответчик обязана возвратить мне ½ уплаченных по кредитному договору денежных средств до момента расторжения брака, т.е за период с 16.05.2007 года по 16.05.2013г. за 60 месяцев в размере
(15 000 рублей * 60 месяцев) : 2 = 450 000 рублей.
С учетом принадлежащих мне долей в недвижимом имуществе полагаю, что мне в соебсвтенность может быть выделено имущество:
- Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2 А, квартира № общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1 950 000 рублей, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.03.2013г, акт оценки
- Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска стоимостью 464 543, 00 рублей, что подтверждает акт оценки.
На сумму 1 950 000 + 464 543, 00 = 2 414 543 рублей.
Ответчику – Касимовой Халиде может быть выделено имущество:
Однокомнатная квартира по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21, квартира № общей площадью 40,2 кв.м., стоимостью 2 162 000 рублей.
Денежная компенсация, подлежащая взысканию в пользу Касимовской Халиды, за выдел в мою собственность имущества большей стоимостью, составляет:
(1 950 000 + 464 543, 00 - 2 162 000) = 252 543 рублей
Неосновательное обогащение ответчика с учетом подлежащей взысканию с меня денежной компенсации, взыскиваемой в пользу , за превышение стоимости выделенного мне имущества составляет:
450 000 руб. - 252 543 руб = 197 457 рублей
На основании изложенного и в соответствии ст.ст.167.168.1102 ГК РФ ст.ст.34.35.36.38.39
Прошу
1.Признать сделку по отчуждению однокомнатной квартиры по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21, квартира № общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/608/2007-326, в собственность Касимовской Яне Валерьевне недействительной и отменить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к Валерьевне;
2. Признать сделку по отчуждению однокомнатной квартиры по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2 А, квартира № 128 общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/808/2009-271, в собственность Валерьевне недействительной и отменить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к Валерьевне;
3.Произвести раздел совместно нажитого мной с ответчиком имущества, выделив в мою собственность:
- Однокомнатную квартиру по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2 А, квартира № общей площадью 43,4 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/808/2009-271, стоимостью 1 950 000 рублей;
- Автомобиль Хундай NF Соната 01.01.20008 года выпуска, государственный номер О В Т 174 RUS стоимостью 464 543, 00 рублей;
4.Выделить в собственность однокомнатную квартиру по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21, квартира № общей площадью 40,2 кв.м., имеющей кадастровый (условный) номер 74-74-01/608/2007-326, стоимостью 2 162 000 рублей
5.Взыскать с сумму неосновательного обогащения в размере 197 457 рублей.
Приложение
- Выписка из ЕГРП от 21.05.2013 на однокомнатную квартиру № по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21.;
- Выписка из ЕГРП от 21.05.2013 на однокомнатную квартиру № по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2А.;
- Выписка из ЕГРП от 20.03.2013 на однокомнатную квартиру № по адресу г.Челябинск, ул.Академика Королева, д.21.;
- Выписка из ЕГРП от 20.03.2013 на однокомнатную квартиру № по адресу г.Челябинск, ул.Румянцева, д.2А.;
- Выписка из ЕГРП от 21.05.2013г. на однокомнатную квартиру по адресу г.Челябинск, ул. Академика Королева, д, 8 квартира
- Решение мирового судьи с\у № 1 Калининского района г.Челябинска от 13.05.2013г. (копия);
- Справка с места жительства (копия);
- Копия брачного контракта;
- Копия паспорта;
- Квитанция об оплате кредитного договора;
- Отчет об оценки № 2-0181-13;
- Отчет об оценки № 2-0182-13;
- Справка № 1-0575-13;
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Копия искового заявления по числу участвующих лиц с приложением
- Ходатайство об обеспечении искового заявления
Банкротсво граждан
05-03-2017 Новости адвоката
В арбитражном суде рассматривалось дело по заявлению гражданина о признании его банкротом с последующим списанием...
Читать далееАдвокат при переквалификации уголовных дел
05-03-2017 Новости адвоката
В рамках защиты, адвокат по уголовному делу, при обвинении клиента по ч.2 ст.158 УК РФ...
Читать далееДело о разделе имущества супругов, раздел долга, о расторжении брака, взыскании алиментов за три год…
18-11-2016 Новости адвоката
Долговые обязательства по кредитному договору, возникшее в период брачных отношений, являются совместными и подлежат учету...
Читать далееБанкротство, бесплатные юридические услуги
04-09-2016 Новости адвоката
Доверяя ведение дела о несостоятельности (банкротстве) нашему арбитражному управляющему, Вы имеете возможность без несения дополнительных...
Читать далееПереквалификация и прекращение уголовного дела
21-08-2016 Новости адвоката
При рассмотрении уголовного дела по обвинению А.А. в совершении преступления по ч.3.ст.158 УК РФ адвокат...
Читать далееНайти хорошего адвоката
12-06-2016 Новости адвоката
Всех интересует вопрос : "Где найти хорошего адвоката. Откуда чиновники берут адвокатов?" Следуя принципа, Челябинск...
Читать далееВзыскание адвокатом задолженности
03-03-2016 Новости адвоката
Адвокат, действуя в интересах истца предъявил исковое заявление, основанием которого явилось то, что в...
Читать далееАдвокат при отмене незаконных решений в кассации
03-03-2016 Новости адвоката
По исковому заявлению, предъявленному по договору цессии о взыскании задолженности 365 755 $ по международному...
Читать далееЗащита, неустойка за неисполнение договора
03-03-2016 Новости адвоката
Как известно в отношении Российской Федерации станами ЕС введены ограничительные меры. Как бы всем нужно...
Читать далеепредставительство в арбитражном суде по иску иностранной оргнаизации
09-01-2016 Новости адвоката
К адвокату обратилась иностранная организация с просьбой помощи взыскания задолженности по международному контракту. В ходе...
Читать далееБанкротство гражданина
08-01-2016 Банкротство гражданина
Банкротство гражданина - это путь спасения, списания, освобождения от долгов, или это передача в управление...
Читать далееВстречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным, недействительным
10-07-2015 Новости адвоката
По делу о выселении предъявлено встречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным,...
Читать далееАдвокаты, о нас
31-07-2014 Новости адвоката
Являясь действительным членом Федеральной Адвокатской палаты России, Адвокатской палаты Челябинской области адвокат Андреев Виталий Валерьевич,...
Читать далееЖилищные споры. Жилищный юрист в Челябинске. Челябинск: Адвокат, юрист по жилищным вопросам
28-07-2014 Жилищные споры
Практически у любого человека, возникают жилищные вопросы: оформить жилье, договор аренды или купли – продажи;...
Читать далееУголовная защита в России.
28-07-2014 Уголовные дела
Российская Федерация установила, что только адвокат имеет исключительное право участвовать в качестве защитника по уголовным...
Читать далее