Заказ обратного звонка

Земельные споры

Наши предки почитали землю, называли ее «матушкой», «кормилицей», а богатство человека измерялось десятинами земли. С  землей, как объектом недвижимости, связано все - и частный дом с постройками и  приусадебным участком, и многоквартирный жилой дом, и столбы электрических сетей, и нефтепровод с вышкой, да и сам хлеб растет только на земле по которой мы ходим.

Обладая высокой значимостью, земля  выступает в качестве самостоятельного объекта вещных прав. Правоотношения, складывающиеся  по поводу возникновения, изменения, прекращения прав и обязанностей на земельные участки, регулируются Земельным Кодексом РФ, принятыми федеральными, законами субъектов федерации, подзаконными актами, а также практикой применения земельного законодательства

В связи с многогранностью регулирования земельных правоотношений решение земельных споров, складывающихся по поводу прав и обязанностей на земельный участок, довольно сложная процедура и поверьте, Адвокат по земле, являющийся специалистом в области земельных отношений, решит ваш земельный вопрос или спор намного проще, эффективней и в конечном дешевле, чем, если вы будете заниматься самостоятельно.

Примером может стать снижение кадастровой стоимости земельного участка. Адвокат по земле имеет как практику решения подобных дел, так и наработки, связанные с экспертизой оценки рыночной стоимости земельного участка, которая является обязательным условием принятия решения суда о снижении кадастровой стоимости земельного участка, установления стоимости земельного участка равной  его рыночной стоимости. При этом не следует забывать то, что с осени 2015 года категория таких споров рассматривается по правилам административного кодекса, а не арбитражно - процессуального.

Не сомневайтесь подобных тонкостей в земельных делах и спорах велико множество и обойтись без адвоката довольно сложно. Представительство в суде, органах власти адвокатом по земле осуществляется когда нужно:

  • Оспорить, изменить кадастровую стоимость земельного участка, другую недвижимость и тем самым снизить земельный налог, аренду земельного участка;
  • Установить границы земельного участка исходя из фактически сложившегося пользования земельным участком;
  • Обжалование отказа в бесплатной приватизации земельного участка;
  • Признание недействительности сделки с земельным участком;
  • Споры участников садового товарищества;
  • Изъятие земельного участка из незаконного владения;
  • Признание права собственности на землю;
  • Признание права бессрочного пользования земельным участком;
  • Споры о выделе, разделе земельных участков и паев участников сельскохозяйственных организаций;
  • Споры об отказе администрации в предоставлении или оформлении акта выбора конкретного земельного участка...

Практика решения земельных споров адвокатом наработана. И только от Вас зависит избранный путь защиты вашего права на земельный участок. Свои права Вы можете защищать самостоятельно, к примеру скачав на сайте исковое заявление об установлении границ земельного участка. Однако, это вовсе не гарантирует решение суда об удовлетворении вашего искового заявления, т.к любой спор всегда индивидуален, как и круг обстоятельств, подлежащих доказыванию истцом. Поэтому, и доказательства по земельному спору всегда индивидуальны и какие доказательства понадобятся можно узанть на юридической консультации у адвоката.

Предварительную информацию о земельном участке можно найти на кадастровой карте, где как минимум указан кадастровый номер земельного участка. Именно кадастровый номер земельного участка и говорит Вам о том, что этот объект недвижимости имеется в наличии. Далее необходимо установить правообладателя земли, вид права - собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, или бессрочное пользование. Параллельно установить категорию земли и вид разрешенного использования земельного участка. Так на земле, предоставленной для индивидуального жилищного строительства, строительство многоквартирного дома является незаконным и как следствие - невозможность произвести регистрацию права собственности на квартиру в таком доме. Не забудте определиться с границами земельного участка, а именно: установлены они или нет, как сложилось фактическое  землепользование, какие фактические границы земельного участка, когда и как они устанавливались.

В рамках правовой помощи юрист, адвокат по земельным спорам устанавливает указанные выше обстоятельства, разъясняет права и обязанности участников земельных правоотношений,  выбирает путь разрешения проблемы, т.е судебный или административный, происходит составление и предъявления искового заявления, жалобы, ходатайства, изучение документов на землю или помощь в их сборе, представление и представительство интересов в суде, переговорах с контрагентами, администрации, службе Росреестра.

Скорость в разрешении земельных споров очень важна, ведь в наши времена нередки случаи захвата земельных участков, незаконного присвоения земли или установления границ земельного участка без участия соседних землепользователей, двойных продаж, а равно пропуск срока обжалования актов органов власти, кадастровых инженеров может явиться препятствием в защите земельных прав.

Новости
Следующая Предыдущая

Банкротсво граждан

05-03-2017 Новости адвоката

Банкротсво граждан

В арбитражном суде рассматривалось дело по заявлению гражданина о признании его банкротом с последующим списанием...

Читать далее

Адвокат при переквалификации уголовных дел

05-03-2017 Новости адвоката

Адвокат при переквалификации уголовных дел

В рамках защиты, адвокат по уголовному делу, при обвинении клиента по ч.2 ст.158 УК РФ...

Читать далее

Дело о разделе имущества супругов, раздел долга, о расторжении брака, взыскании алиментов за три год…

18-11-2016 Новости адвоката

Дело о разделе имущества супругов, раздел долга, о расторжении брака, взыскании алиментов за три года

Долговые обязательства по кредитному договору, возникшее в период брачных отношений, являются совместными и подлежат учету...

Читать далее

Банкротство, бесплатные юридические услуги

04-09-2016 Новости адвоката

Банкротство, бесплатные юридические услуги

Доверяя ведение дела о несостоятельности (банкротстве) нашему арбитражному управляющему,  Вы имеете возможность без несения дополнительных...

Читать далее

Переквалификация и прекращение уголовного дела

21-08-2016 Новости адвоката

Переквалификация и прекращение уголовного дела

При рассмотрении уголовного дела по обвинению А.А. в совершении преступления по ч.3.ст.158 УК РФ адвокат...

Читать далее

Найти хорошего адвоката

12-06-2016 Новости адвоката

Найти хорошего адвоката

Всех интересует вопрос : "Где найти хорошего адвоката. Откуда чиновники берут адвокатов?" Следуя принципа, Челябинск...

Читать далее

Взыскание адвокатом задолженности

03-03-2016 Новости адвоката

Взыскание адвокатом задолженности

Адвокат, действуя в интересах истца предъявил исковое заявление, основанием которого явилось то, что в...

Читать далее

Адвокат при отмене незаконных решений в кассации

03-03-2016 Новости адвоката

Адвокат при отмене незаконных решений в кассации

По исковому заявлению, предъявленному по договору цессии о взыскании задолженности 365 755 $ по международному...

Читать далее

Защита, неустойка за неисполнение договора

03-03-2016 Новости адвоката

Защита, неустойка за неисполнение договора

Как известно в отношении Российской Федерации станами ЕС введены ограничительные меры. Как бы всем нужно...

Читать далее

представительство в арбитражном суде по иску иностранной оргнаизации

09-01-2016 Новости адвоката

представительство в арбитражном суде по иску иностранной оргнаизации

  К адвокату обратилась иностранная организация с просьбой помощи взыскания задолженности по  международному контракту. В ходе...

Читать далее

Банкротство гражданина

08-01-2016 Банкротство гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство гражданина - это путь спасения, списания, освобождения от долгов, или это передача в управление...

Читать далее

Встречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным, недействительным

10-07-2015 Новости адвоката

Встречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным,  недействительным

По делу о выселении предъявлено встречное исковое заявление о признании договора купли продажи не заключенным,...

Читать далее

Адвокаты, о нас

31-07-2014 Новости адвоката

Адвокаты, о нас

Являясь действительным членом Федеральной Адвокатской палаты России, Адвокатской палаты Челябинской области адвокат Андреев Виталий Валерьевич,...

Читать далее

Жилищные споры. Жилищный юрист в Челябинске. Челябинск: Адвокат, юрист по жилищным вопросам

28-07-2014 Жилищные споры

Жилищные споры. Жилищный юрист в Челябинске. Челябинск: Адвокат, юрист по жилищным вопросам

Практически у любого человека, возникают жилищные вопросы: оформить жилье, договор аренды или купли – продажи;...

Читать далее

Уголовная защита в России.

28-07-2014 Уголовные дела

Российская Федерация установила, что только адвокат имеет исключительное право участвовать в качестве защитника по уголовным...

Читать далее
Все новости